新房墙面空鼓 验房师助业主挽回万元损失

　　胶东在线网12月22日讯(记者 王向荣)开发区一业主的新房在交付时，验房师发现墙面空鼓严重，经过与物业、施工方协商，墙面返工处理，业主的万元损失得以挽回。

　　一锤定音 业主万元损失得挽回

　　验房行业在我市刚刚起步，烟台开元盛饰的总经理宋路波是高级验房师，他在验房工作中发现，墙面空鼓是存在较普遍的问题之一。

　　在帮开发区一位业主验房的过程中，宋路波发现墙面空鼓问题十分严重，业主把物业公司的工作人员叫来。宋路波拿着小锤敲击墙面，发现问题就贴上标签，当墙面贴满标签时，物业公司的人坐不住了。起初他们不相信墙面空鼓，宋路波用事实来证明，随着小锤的敲击，墙皮哗哗地掉下来。

　　“因为墙面空鼓很严重，地面、屋顶、墙壁都得重新返工，业主的房子有120多平米，算下来得10000元的费用。”后来，物业公司叫来施工方工作人员，经过协商对业主的墙面进行返工处理，业主的万元损失得以挽回。

　　　无竣工备案表不要交房

　　芝罘区南部新城某楼盘的业主张先生是外地来烟的大学生，他与烟台本地的表弟一同在该楼盘买了房子。当开发商通知交房时，张先生的表弟迫不及待地去拿了钥匙，张先生当时出差在外地，回来后找到验房师宋路波。宋路波告诉他验房首先要看项目是否有竣工备案表，最重要的是看备案表上是否有质监局的印章。

　　张先生找到开发商让其出示竣工备案表，开发商拿不出来，张先生便拒绝交房，最后赢得了补偿金。

　　　本地居民不买账 验房行业空间狭小

　　宋路波是2008年开始涉足验房行业的，通过多年从业经验他发现，烟台本地居民对验房不买账，他的客户多是外地来烟的高知一族。“房子已经买了，验不验房都一样，有问题找装修公司给解决就行了”。这是宋路波调查到的最多的说辞。每平米8元的验房收费标准，算下来100平米左右的房子验房花费不足1000元，一旦发现问题省下的何止千元？

　　针对交房中存在的问题宋路波提醒广大业主：

　　第一步要看证书文件是否齐全，项目是否有“竣工备案表”。

　　其次在验收表上签字拿钥匙时，如果还未验房要注明“屋内情况不明，只是拿钥匙”。

　　第三是验看水、电，注意做存水试验，24小时后查看是否有漏水情况。

　　第四看房屋墙壁歪不歪，是否有墙面空鼓？查看防水情况时注意窗台底下、墙根下是否有裂纹。

　　第五看门窗密封情况，以及拉手是否顺溜等。